2月9日，合景泰富发布运营数据公告称，公司2022年1月预售金额41.6亿，预售面积23万方。稳居克而瑞“中国房地产企业销售TOP100排行榜”前50位。
据克而瑞数据显示，1月，房地产市场跌势依旧，29城成交环比再降4%，同比跌幅扩至32%，受2021年同期住宅市场较热、就地过年现象普遍、政策调控严格等因素影响，2022住宅市场仍然偏冷。
尽管如此，市场开始涌现一些向稳和积极的声音。
1月19日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，提出10个方面的主要任务，其中包括促进住房消费健康发展；20日，全国住房和城乡建设工作会议明确指出，要充分释放居民住房需求。
与此同时，申万宏源(000166)指出，近期政府频繁发声，强调稳经济、稳增长，地产行业供需两端政策修复有望加速推进，优质房企有望迎来量质双升。
规模洪水退去时，稳健而实力强的企业，找到了属于自己的舞台。
发力创新营销，财务稳健未来预期向好
当下，全国整体房地产市场进入新周期。如何创新营销方式、打造营销闭环，成为当下房企“破局”的重要途径。
以大湾区为例，1月到春节期间，合景泰富“春节不打烊”，打破传统营销方式，联动华南区域各大项目，开展合意福购节。公司以“新春萌宠大赛”、“9.9元虎运卡”等创意活动串联线上线下通路，利用抖音、企业微信、朋友圈、今日头条、自有平台一合好房等渠道，为合意福购节造势宣传，开响2022新春第一炮。
其中，凭借合景泰富在大湾区的深耕，销售业绩不俗。据统计，仅1月1日-1月12日期间，广州东部誉山项目成交金额达1051万，叠溪项目合计总认购43套，逆势增长。
虽然大市处于复苏观望期，合景泰富在产品实力、土地储备和财务稳健方面，未来预期依然较好。
有投行分析师指出，合景泰富优质土储充足，总土地储备超过2000万平方米，同时，城市更新项目也在进一步发展。此外，合景泰富已经偿还1月份到期的2.5亿美元债券，财务稳健。
有消息指出，合景泰富在大湾区高端项目臻??名铸、臻颐府已获批相继面世，将为该公司在第一季度释放相当可观的销售货值。同时，近期香港启德尚???、香港鸭?洲项目的陆续交付、发售，也将释放出420亿港币的剩余可售货值，成为合景泰富境外债务偿还的有力补充。
“轻重并举”，多元化IP联动赋能
随着地产市场从规模走向精细化发展时期，房企的“新定位”亦值得关注，从单一的住宅开发商转向城市运营商、生活服务商，成为主流趋势之一。
凭借27年在多元化产业协同发展、创新型城市运营深耕的经验和优势，合景泰富进一步确立了“轻重并举”的发展导向，从住宅、商业、酒店管理等多个领域打造大众熟知的品牌IP，释放价值潜能，不同IP之间在功能和角色相互赋能，形成集群，进一步夯实合景泰富的城市综合运营实力。
住宅方面，合景泰富打造了臻系、峰系、悦系、四季系四种差异化作品，各个IP之间互补成为鲜明的住宅品牌名片。
其中，代表“艺术美学”的高端系列“臻系”产品大放异彩，以优越的区位、高品质的产品和设计，成为全年爆款，在市场拥有超越同行的竞争力，尤其2022年，大湾区高端项目臻??名铸、臻颐府相继入局，在市场引起高度关注。
臻??名铸邀请全球多位艺述大师联袂打造，如著名地标建筑师刘荣广、日本当代景观杰出设计师?野俊明、当代欧洲著名室内设计师KELLY HOPPEN、加拿大室内设计双子星Gary Chan & Polly Chan；臻颐府则由日本枯山水大师小林政彦、亚洲顶级设计事务所创始人小坂?等世界级大师精心设计，从外至内旨在打造一个纯粹的东方日式风格人居。
购物中心方面，合景泰富打造了“悠方”、“摩方”以及“悠方天地”三大商业品牌IP。其中，“悠方”着力打造时尚、健康、精致的乐活生活方式，蕴含了对生活的享受与热爱；“摩方”精准地为年轻潮人们提供潮流的时尚生活体验；“悠方天地”则面向社区居民消费市场。
成都摩方
酒店方面，根据集团2021年中期报告,大胜国际集团介绍，合景泰富旗下已开业22个酒店，包括与国际酒管集团合作及自有品牌酒店，自有品牌“木莲庄酒店”已在全国8个一、二线城市布局，累计已开业17家。凭借多年酒店设计、开发和投资经营能力进一步夯实品牌特色的差异化管理，合景泰富的酒店业态通过重轻资产结合的方式，向规模化方向发展。
潮流混融酒店“MUSTEL”
据了解，合景泰富投资性物业租金收入复合增长率已连续三年超20%，持续为公司提供稳定的现金流入以及利润支撑，与地产业务形成双轮驱动。
合景泰富方面表示，人们追求美好生活和对高品质空间场景的需求是不变的。在新时期，房地产行业发展的本质将回归到追求产品高质量发展。
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